畢業季租屋需求高漲 防詐觀念助您租屋安全

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鳳凰花開，畢業季來臨，無論是準備踏入職場的新人，或即將邁入大學生活的學子，租屋需求日益增加。為確保租屋安全，市長黃偉哲提醒大家，租屋簽約前務必確認房東身份。除了要求房東提供房屋權狀或地籍謄本，還可使用最新的「電子產權憑證」來線上核對產權真偽，保障租賃雙方的安全。

黃偉哲指出，詐騙手法層出不窮，學子和民眾因不熟悉不動產法令，易成為詐騙目標。因此，地政局積極推動不動產租賃安全宣導，並結合電子產權憑證功能，提升交易安全。

地政局局長陳淑美表示，近來租屋詐騙案件頻發，詐騙集團假冒房東，通過租屋網站或社交媒體發佈虛假廣告，利用低租金和精美裝潢吸引租客，隨後以看房名義收取定金後消失。因此，租客應在支付定金或簽約前要求房東出示身份證明及產權證明，並避免將現金交給未經核實身份的人。

陳淑美補充，自今年1月1日起，除傳統紙本權狀外，系統還產製「電子產權憑證」。不動產所有權人可通過自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP，登入內政部「電子產權憑證系統」取得憑證的QR Code，提供給租客或其他查驗者使用。此憑證使用區塊鏈技術加密防護，可迅速驗證產權與身份，降低紙本權狀遺失風險，保障交易安全。

嘉公新聞/臺南報導